Освещение придомовой территории многоквартирного дома

Собственник помещений в доме подал иск в суд на УО, которая не обеспечила освещение на придомовой территории МКД, в том числе аллей и детских площадок. Суд первой инстанции, а за ним и апелляционный суд пришли к выводу, что УО обязана установить пять опор освещения, смонтировать на них светильники и соединить их кабельными линиями с новым распределительным щитом наружного освещения. УО пыталась апеллировать к тому, что организация не располагает средства на проведение таких работ, а по лицевым счетам собственников на момент суда образовалась многотысячная задолженность за ЖКУ.

Наружное освещение играет очень большую роль в инфраструктуре любых населенных пунктов. Особенно важно оно для городских районов. Причем большое значение нужно уделять уличному освещению придомовой территории. Наружное освещение территории около дома Освещение придомовой территории должно опираться не только на установленный властью закон, но и на соответствующие требования и нормы.

Освещение дворовых территорий – чья это головная боль?

Наружное освещение играет очень большую роль в инфраструктуре любых населенных пунктов. Особенно важно оно для городских районов. Причем большое значение нужно уделять уличному освещению придомовой территории.

Наружное освещение территории около дома Освещение придомовой территории должно опираться не только на установленный властью закон, но и на соответствующие требования и нормы. О том, что следует знать в данном случае, вам расскажет наша сегодняшняя статья. Придомовая территория и ее особенности Придомовая территория представляет собой честь земельного участка, которая прилегает к многоквартирному дому. Обратите внимание!

Как утверждает закон РФ, на придомовую территорию распространяется право собственности или пользования всеми собственниками конкретного многоквартирного дома.

Часть двора вблизи дома Как говорит закон РФ касательно городских земельных участков, в состав общесетевого имущества в рамках придомовой территории входят: земельный участок, на котором был возведен дом на много квартир. Границы для земельного участка многоквартирного дома указаны в государственном кадастровом учете; элементы озеленения, благоустройства системы освещения ; иные объекты, которые предназначены для обслуживания данного дома.

Сюда могут относиться тепловые пункты, различные трансформаторные подстанции, а также гаражи или коллективные автостоянки, детские площадки.

Но все описанные объекты должны находиться в границах земельного участка, установленного кадастром. Поэтому, чтобы понять реальные границы прядомой территории, о которой говорит закон страны, нужно иметь на руках подробную информацию об этом земельном участке. Для этого необходимо подать заявление в соответствующий орган государственного кадастрового учета. Здесь выдают кадастровую выписку о конкретном земельном участке. В этой выписке должны быть приведены следующие данные: размер и границы придомовой территории; информация о собственнике.

В качестве собственника, то есть того, кто отвечает за данную территорию, могут выступать: город муниципалитет ; право пользования предоставляется собственникам данного многоквартирного дома; придомовая территория, которой владеют собственники дома.

Любые разграничения полномочий, проводимые между жильцами пользователями и городом собственникам должны быть закреплены в специальном договоре, как говорит закон. Закон также говорит, кто платит за освещение территории вокруг многоквартирного дома. Освещение двора Экземпляр договора должен храниться в вашем ТСЖ или управляющей компании, а также в местной администрации. Подписанный договор на право владения городских территорий содержит следующую информацию: условия эксплуатации земельного участка освещение и т.

Но в ситуации, когда права собственности на придомовую территорию принадлежат лишь собственникам многоквартирного дома, имеются определенные нюансы.

Особенности владения придомовой территорией жильцами В ситуации, когда в роли владельцев земельного участка вокруг многоквартирного дома выступают его жильцы, закон будет содержать следующие моменты: в Жилищном кодексе РФ указано, что жильцы городских домов на большое количество квартир обязаны оплачивать расходы, которые идут на содержание общего имущества, включительно системы уличного освещения, соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Это означает, что платит за уличное освещение уже не только муниципалитет; Обратите внимание! Доля в праве общей собственности будет пропорциональна общей площади помещения, которое принадлежит лицу, имеющее право собственности. Это может быть управление ТСЖ, управление конкретной организацией или другим специализированным потребительским кооперативом.

В результате этого ответственность в данной ситуации будет возлагаться на одно из вышеперечисленных лиц. Поэтому, прежде чем требовать установку качественного освещения придаваемой территории, нужно установить не только, что по этой ситуации говорит закон, но и кто имеет право собственности на данный земельный участок и несет за него ответственность кто платит, ремонтирует и т.

Как говорится в Жилищном кодексе РФ, вся стоимость обслуживания системы уличного освещения включена в коммунальные услуги, а также структуру платы за жилое помещение. Что еще следует знать о придомовой территории и ее подсветке Закон например, Жилищный кодекс и т. Все нормы, установленные для городских придомовых земельных участков, прописаны, как и для внутренних помещений, в СНиП.

Здесь в первую очередь в вопросе организации уличного освещения роль отводиться уровню освещенности. Нормы освещенности придомовой территории Дело в том, что каждый объект придомовой территории подъезд, проезжая дорога, клумбы и т. Это означает, что подсветка каждого объекта придомовой территории не должна вызывать дискомфорт у наблюдателя, а также создавать полноценное освещение.

Это означает, что при организации наружной подсветки двора городских многоквартирных домов, ответвлённые за это структуры определенные муниципалитетом должны опираться на норму, установленные в СНиП.

Причем занижать уровень освещённости ниже установленных границ строго запрещается. Требования к организации освещения двора В регламентирующей документации СНиП указаны все требования, которые нужно соблюдать и придерживаться при организации наружного освещения придомовой территории любого многоквартирного дома.

К ним на сегодняшний день, как гласит закон жилищный кодекс РФ и другие документы , относятся следующие требования: подсветка должна быть организована для любого подъезда. Это означает, что вход в подъезд должен быть освещен в темное время суток; Освещение подъезда количество светильников, установленных вдоль проезжей части должно быть таким, чтобы исходящий от них свет был не ниже установленного уровня освещенности; Обратите внимание!

Управляющая компания или другие организации, отвечающие за организацию наружного освещения, на основании уровня освещенности определяют стиль фонарей, ограничение их по функциональности и т. Достижение необходимого уровня освещения в разных участках городских может достигаться следующими способами: установка настенных фонарей над входом в подъезд.

При этом высота размещения фонарей может быть различной. Чем выше будет фонарь и мощнее лампочка в нем, тем больше будет круг света, сформированный осветительным прибором; фонарные столбы, размещенные вдоль проезжей части. С помощью таких фонарей, которые помещены на верхушке столбом, можно качественно осветить все участки двора: детские площадки, парковочные места, тротуары и проезжую часть. Для оптимальной наружной подсветки придомовой территории многоквартирного дома стоит использовать оба варианта освещения: фасадные настенные светильники и фонарные столбы.

В такой ситуации можно добиться оптимального уровня освещенности двора при минимальных затратах, которые будут уравновешены экономными источниками света, а также количество фонарей и настенных светильников. При этом затемненных участков территории можно будет избежать с высокой вероятностью. Особенности питания наружного освещения Для городских многоквартирных домов в качестве источника питания системы наружного освещения используют само здание многоквартирного дома.

Освещение во дворе многоэтажки Для учета потребленной электроэнергии в данной ситуации используется общедомовой электросчетчик. В связи с этим расходы будут распределяться на всех собственников. В связи с этим, чтобы сократить расходы по данной статье для освещения улиц и дворов, располагающихся вблизи многоквартирных домов стали устанавливать экономные источники света: люминесцентные, газоразрядные и светодиодные лампочки.

Из этого списка максимальной экономией электроэнергии можно достичь, используя светодиодные источники света. Некоторые считают, что уменьшить стоимость оплаты потребляемой наружной системой освещения электроэнергии можно с помощью датчиков движения.

Датчик движения Эти устройства показали высокую эффективность в домашних условиях, но вот на улице в качестве элемента системы наружного освещения придомовой территории многоквартирного дома они продемонстрировали менее успешный результат. Дело в том, что здесь работа датчиков движения будет не совсем корректной. Это связано с тем, что хоть время включения освещения и можно будет запрограммировать в зависимости от естественного уровня освещенности, прибор может реагировать на полет птицы или перемещение домашних животных.

В результате частота ложных срабатываний в те моменты, когда свет не нужен, будет в разы выше. Частое включение и выключение света зачастую несет более негативный характер для электросети наружного освещения, чем постоянно горящий свет. Современные осветительные приборы ТСЖ и ЖСК, оснащенные фотоэлементами, в определенной степени лишены вышеперечисленных проблем, так как имеют несколько режимов работы например, дежурный.

Дополнительные особенности наружной подсветки Поскольку осветительные приборы наружной подсветки придомовой территории любого многоквартирного здания могут располагаться в пределах досягаемости человека, без использования дополнительных средств например, лестниц , то нужна дополнительная защита светильников от вандалов. В связи с этим все осветительные установки, размещенные на территории двора многоквартирного дома, должны быть оснащены антивандальными приспособлениями. Антивандальная защита светильника Она позволит предотвратить преждевременное повреждение светильника.

Заключение Подходить к организации освещения на придомовой территории любого многоквартирного дома нужно не только с учетом буквы закона, но и норм, которых обязательно нужно придерживаться.

Это позволит качественно осветить дом и тратить на поддержку этой системы минимум сил, времени и денег.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Освещение придомовой территории

В данной статье рассказывается об освещении придомовой территории многоквартирного дома. Вы узнаете, кто за это отвечает и за чей счет. В статье мы поговорим о том, существует ли закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома. Что это такое – подсветка .

В круг задач, связанных с энергоснабжением дворовой территории, входит обеспечение освещенности в ночное время таких объектов, как: подъезды и пешеходные дорожки; дворовые парковочные территории для автотранспорта; детско-спортивные дворовые площадки; хозяйственные площадки. Согласно действующим СНиП, освещение дворовой территории многоквартирного дома проектируется в зависимости от функционального назначения отдельных зон. Так, если для автостоянок уровень освещенности должен составлять около 2 лк, то для детско-спортивных площадок — 10 лк. Подбор осветительных устройств осуществляет управляющая компания. Это могут быть как обычные уличные фонари, так фасадные светильники. Нужно отметить, что управляющие организации не всегда занимаются дворовым освещением. Это связано с четким определением ее зон ответственности в отношении содержания территорий, прилегающих к МКД. К примеру, такие компании отвечают за вырубку деревьев возле многоквартирного дома, но не на дворовом участке. Существует два способа для разрешения подобных противоречий: Дворовой участок может быть передан владельцам квартир для обустройства погребов. Следовательно, поддержание порядка на этой территории, ее освещение и благоустройство входят в перечень их обязанностей. Дворовая территория находится в распоряжении муниципальной власти, и жители МКД должны обращаться по вопросам ее очистки от деревьев в региональное отделение коммунального хозяйства. Подобные варианты могут иметь место и в отношении освещения дворовых территорий. Осветительные мачты и столбы могут находиться на балансе местных органов власти или энергетических предприятий, а, следовательно, предъявлять какие-либо требования управляющей компании не имеет смысла.

Кто отвечает за освещение придомовой территории многоквартирного дома?

Где права сила, там бессильно право Японская пословица Почему-то в нашей стране мысль о том, чтобы все навесить на более слабую сторону отношений, в том числе и в финансовом,приходит в голову власть имущим, да и не только еще и финансово более сильным постоянно. Да и суды с надзорными органами государства от них не отстают в этом плане.

Каким должно быть освещение придомовой территории многоквартирных домов

Чтобы темнота вокруг дома не стала постоянным явлением, расскажем, куда следует обращаться жильцам, если они столкнулись с подобной неприятностью. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Именно эту часть имущества и принято называть придомовой территорией. Именно она контролирует и поддерживает освещенность вверенной ей территории по ночам.

Освещение придомовой территории многоквартирного дома: закон 2019 год

О том, как обеспечить более эффективное использование этих расходных элементов, читайте в данной статье. Освещение общедомовых помещений и территорий На балансе собственников жилья находится осветительная общедомовая сеть, эффективность которой во многом зависит от типа используемого электрооборудования. У дома множество помещений и территорий, которые требуют освещения, причем для каждого типа предусмотрен ряд нормативов по уровню освещенности. Освещаются подъезды жилого дома, подвалы, чердаки, придомовая территория, лифты, необходимо тамбурное освещение при наличии общего тамбура для нескольких квартир, а также система аварийного освещения. Электроэнергия и технологические потери выход из строя, результат вандализма оплачиваются как общедомовое потребление. Каждый жилец оплачивает и электроэнергию, которая тратится на освещение, и разбитую лампочку в подъезде. Нормы освещения в подъезде жилого дома В каждом регионе установлены свои нормы. В Москве согласно местным городским строительным нормам освещенность лестниц, лифтов, вестибюлей на уровне пола и ступней должна быть не менее 20 лк люкс.

Что говорит закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома? Именно эту часть имущества и принято называть придомовой территорией.

.

Нормы освещения территории

.

Освещение во дворах домов – собственность мэрии или жильцов?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: kdprofi.ru 9А. ОСВЕЩЕНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
Похожие публикации