Снимаю квартиру без договора пришел участковый

Но если я не расскажу - на меня пообещали пожаловаться в спортлото, ООН и подать в суд. Придется рассказывать. В году семья сдавала квартиру. Некие гости города, прибывшие из горного региона, эту квартиру снимали.

Хорошие вы или плохие. Успешные или не очень. Мне все равно. Не стоит сразу кричать про то ,что какой ты дилетант В элементарной ситуации разобратся не можешь Не все такие спецы как вы.

Может ли участковый

Договор найма участковый Ответы юриста В частности, собственникам будет грозить штраф до р. Часто бывают ситуации, когда квартира принадлежит девушке, которая живет за границей, а квартиру сдает ее мать. Это незаконно.

Договор должен подписывать либо тот, кто владеет квартирой на праве собственности, либо тот, у кого есть доверенность от собственника на сдачу квартиры в аренду. Что нужно посмотреть при заключении договора: В идеале можно еще запросить свежую выписку из ЕГРП государственного реестра, в котором регистрируются права на недвижимость. Однако могут быть ситуации, когда право собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРП и выписку получить нельзя.

Например, если квартира была приобретена до года. Прежде чем сдавать квартиру, лучше описать имущество, которое в ней находится: Нужно сделать опись имущества — либо в договоре, либо в акте — чтобы зафиксировать, что именно находится в квартире и в каком состоянии. Это делается скорее для подстраховки: Но главное — это договор, где четко прописана арендная плата и прочие условия. Сложного здесь ничего нет. Важно помнить, что в случае если квартиросъемщиком является физическое лицо, то должен заключаться договор найма жилого помещения.

Его следует отличать от договора аренды, который заключается только в случае если квартиросъемщиком является юридическое лицо например, если организация арендует жилье для сотрудников. По объему договор может быть разным — все зависит от воображения сторон.

Он может состоять и из 10 страниц, но я видела и совсем простые договоры на одной-двух страницах. В принципе, даже человек без юридического образования может с этим справиться. Главное — четко понимать, чего вы хотите, и зафиксировать в тексте договоренности сторон, чтобы избежать конфликтов в будущем.

Договор найма жилого помещения не подлежит госрегистрации. Также не требует таковой и договор аренды, который заключается на срок менее года или без указания срока аренды. Арендатора она никак не касается. При этом факт уплаты или неуплаты налогов никак не влияет на судебное разбирательство по поводу, к примеру, просрочки арендной платы.

Однако вполне возможно, что если арендодатель захочет подать в суд на арендатора, тот факт, что первый не платил налоги, теоретически может настроить против него судью — но тут уже все от человека зависит. Налоги нужно платить раз в год. К примеру, если вы сдавали квартиру в году, то до 30 апреля года нужно прийти в налоговую и заполнить декларацию. Дело это не самое легкое. Также образцы есть на стендах в самой налоговой, и ее сотрудники помогают в заполнении.

Можно платить и меньше — в случае если вы зарегистрируетесь в качестве индивидуального предпринимателя и будете сдавать квартиру в этом статусе. Стать ИП не очень сложно: Также придется заплатить госпошлину р. Нужно учитывать, что выгода от регистрации ИП появится, только если жилец платит вам больше рублей в месяц. Выгнать плохого жильца может быть непросто, если в договоре не прописаны условия его расторжения Фотография: Как я уже упоминала, не регистрируются договоры найма жилого помещения, а также аренды на срок меньше года или бессрочные.

Однако даже если договор не регистрируется, это не освобождает от уплаты налогов. Более того, налоговая может узнать о том, что вы ничего не платите, из других источников.

Соседи сейчас часто пишут письма в налоговую или жалуются участковому, особенно если вы сдаете квартиру каким-нибудь шумным жильцам и соседям это не нравится. Поэтому краткосрочный договор аренды не панацея. Однако ответственность может быть и уголовной, если налоговые органы недополучили более р.

Тут размер штрафа может доходить до р. В качестве наказания может применяться и лишение свободы до одного года. У того, кто снимает квартиру на период дольше трех месяцев, должна быть регистрация по месту пребывания. В противном случае владельцу жилья грозит штраф до р. Аналогичные штрафы предусмотрены и для квартиросъемщиков. Для регистрации новый жилец должен предоставить в местное отделение ФМС паспорт, заявление образец , под которым должна быть подпись того, кто сдает квартиру, а также договор найма.

Если вы сдаете квартиру незаконно, соседи могут запросто пожаловаться на вас в налоговую или участковому Фотография: Иногда договариваются, что арендатор платит какую-то твердую сумму, а вся коммуналка лежит на собственнике. Если в нем ничего про это не написано, то расторгнуть его можно по основаниям, предусмотренным законом.

Они различаются в зависимости от того, кто является квартиросъемщиком. Если квартиросъемщик — физлицо и, соответственно, заключен договор найма жилого помещения, то наниматель может расторгнуть договор без указания причин, уведомив наймодателя за три месяца. По инициативе хозяина квартиры это возможно, только если наниматель нарушает условия договора, например, не уплачивает арендную плату или ухудшает состояние квартиры.

Но эта процедура непростая и проходит только через суд. Если квартиру снимает организация, то договор аренды может быть расторгнут досрочно, только если одна из сторон нарушает его условия.

Бессрочный договор аренды можно расторгнуть, предупредив того, кто снимает квартиру, за три месяца до выселения. Участковый, иди домой! Недвижимость Наймодателям, похоже, объявлена война. СМИ пестрят сообщениями об обходах квартир участковыми, которые требуют у жильцов предъявить документы, на основании которых они здесь живут.

И о чиновниках, порой доходящих до правонарушений. Что мы обязаны делать, а что — нет? Что делать? Хочу сдать квартиру. Квартира на данный момент ещё в ипотеке осталась небольшая сумма по кредиту. По объявлению позвонил риэлтор, хочет снять квартиру для родственника, который приедет с Алтайского края.

Но если я не расскажу - на меня пообещали пожаловаться в спортлото, ООН и подать в суд. Придется рассказывать. В году семья сдавала квартиру.

Некие гости города, прибывшие из горного региона, эту квартиру снимали. Пожили сколько-то, и съехали. В частности, собственникам будет грозить штраф до р. Прежде чем сдавать квартиру, лучше описать имущество, которое в ней находится: Аренда жилья и милиция, помогите прошу!!! Договор аренды квартиры Плюсы и минусы договора найма при сдаче квартир в аренду Нужно ли подписывать договор, если вы сдаете или снимаете квартиру? Решайте сами, мы лишь попытаемся Вам объяснить плюсы и минусы такого соглашения, оформленного на бумаге.

Договор не является документом, который подтверждает совершение платежа, а значит, не может сделать Вас более уязвимым по отношению к фискальным органам, в том случае если Вы не платите налоги. Всегда можно заявить, что наниматель не заплатил ни копейки, а Вы его никак не можете выставить из квартиры. Согласно ст. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Сегодня хочется поговорить, обсудить и прочитать мнения о такой проблеме, когда арендаторы не хотят покидать вашу квартиру добровольно.

Самый распространенный случай, когда собственник квартиры просит освободить квартирантов занимаемую ими жилплощадь — это просрочка внесения арендной платы. Вторая причина — обстоятельства, когда квартира нужна для личных нужд собственника. Это не удивительно, так как у собственника для этого есть все права. Если к вам в квартиру пришел участковый с проверкой Сегодня специалисты утверждают, что только в Москве рынок сдачи жилья в наем имеет оборот примерно в 3,5 миллиарда долларов.

Если получить только с этой суммы причитающиеся государству 13 процентов налога на доходы физических лиц, то казна пополнится миллионами долларов, по нынешнему курсу - это 12 миллиардов рублей. А какой прибыток можно получить по всей стране! Понятно, что власти стремятся вывести эти деньги из лабиринтов теневого оборота. Можно ли штрафовать арендатора за просрочку платежа?

Иногда это заставляет людей вообще отказаться от арендного заработка. Сайт "РИА Недвижимость" попросил экспертов ответить на самые наболевшие вопросы потенциальных арендодателей. Какие пункты в классическом договоре аренды нужно обязательно расписать, чтобы потом не было сюрпризов? Кроме обязательных пунктов договора аренды с перечислением данных участников договора, размера оплаты, правил использования и ответственности сторон , нужно обратить внимание на следующие моменты: Тогда проще будет доказать их сохранность или порчу после окончания аренды.

Участковый сказал принести копию договора аренды. Уже бояться прихода налоговой? А теперь его с семьей выгоняют на улицу. Коломейца, его жену и сына хотят лишить квартиры.

Виной тому раковая опухоль, которую у Константина обнаружили 4 года назад. Из-за болезни ему пришлось уйти со службы, а следом департамент жилищной политики и жилищного фонда столицы потребовал выселиться из занимаемой служебной квартиры. МВД предложило городу выкупить жилплощадь для своего бывшего сотрудника или заключить с ним договор социального найма, но даже это ходатайство на позицию комиссии, рассматривавшей вопрос о выселении, не повлияло. Лена училась на школьного педагога, хотела преподавать математику.

Учеба заканчивалась, и из общаги нужно было куда-то переселяться. Собственники направили жалобу в прокуратуру, и получили ответ - все в порядке, участковый провел проверку, есть договор, идите в. Пару лет назад родители развелись и отец выписался из дома. Сейчас мама хочет приватизировать дом, а ей из кадастровой палаты пришло письмо, мол этот дом уже купили еще в сентябре года. Разве можно без ведома жильцов продавать? Могла ли кадастровая палата перепутать?

Договор найма участковый.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему НЕЛЬЗЯ сдавать квартиру без договора? // как попасть на деньги

Живу в съемной квартире, на днях заявился участковый с проверкой касательно граждан в квартирах на факт выявления проживания без договора ит.д. Пришел поздно, застал можно сказать врасплох!! с испугу сказала что, да, снимаю,проживаю в этой квартире около года, плачу 18 т. включая. К тому же жильцы проникли в квартиру без никакого взлома - у них есть ключи ответ - все в порядке, участковый провел проверку, есть договор, идите в суд. На счастье у нас в офисе, когда они пришли, был еще один делать - закрывать/заваривать или наоборот снимать/уносить:)))).

Лита Александер Ну то есть если они уже зарегистрированны блин, как путается терминология, с тех пор как слово "прописка" велено исключить из лексикона чинуш! Слова нет — принцип остался… Очень многие москвичи снимают жилье, что бы с предками не жить например Люблю трезвомыслящих людей, не обремененных ложным чувством жалости к в общем-то посторонним людям. Спасибо, вы и мне дельную мысль подбросили. В этом случае — да. Но тогда искать нужно съемщиков прицельно — только москвичей или прописанных в МО. Тогда, насколько я знаю, не нужна регистрация…У меня сестра снимает квартиру-пару раз приходил участковый, один раз при мне. Спрашивал паспорта, смтрел прописку и уходил ни с чем. Легенда та же, естественно-дальние рдственники. Этих выгнать, а где других искать? Я бы на месте автора взяла с жильцов те деньги, которые она заплатила я так понимаю, 2. Это буквально пара часов, зато участковый отстанет.

Около дел о незаконной миграции возбуждено в этом году - глава МВД После недавнего объявления московских властей о том, что до конца года едва ли не каждая столичная квартира будет проверена на предмет проживания нелегальных мигрантов, забеспокоились многие. В том числе — многочисленная армия граждан России, снимающих жилье в Москве.

Размеры штрафов Может ли участковый требовать договор аренды Я сейчас столкнулась с тем, что мы совсем не знаем своих прав. Участковые тоже не охотно тебе об этом рассказывают, и в дальнейшем всячески стремятся сделать тебя более не доверчивой и озлобленной к окружающим.

Может ли участковый требовать договор аренды

Договор найма участковый Ответы юриста В частности, собственникам будет грозить штраф до р. Часто бывают ситуации, когда квартира принадлежит девушке, которая живет за границей, а квартиру сдает ее мать. Это незаконно. Договор должен подписывать либо тот, кто владеет квартирой на праве собственности, либо тот, у кого есть доверенность от собственника на сдачу квартиры в аренду. Что нужно посмотреть при заключении договора: В идеале можно еще запросить свежую выписку из ЕГРП государственного реестра, в котором регистрируются права на недвижимость.

Участковый требует договор найма квартиры

Что еще следует знать? Когда полиция может войти? Полиция имеет право беспрепятственно входить в любое время суток в помещения граждан и осматривать эти помещения, а при необходимости — произвести взлом разрушение запирающих устройств, элементов и конструкций, препятствующих проникновению в помещение, в следующих ситуациях ст. Таким образом, если в вашей квартире не скрывается преступник, не совершается преступление, нет угрозы жизни или имуществу, а также не произошел несчастный случай, то полицейский может пройти к вам домой исключительно с вашего согласия. Частный случай: осмотр или обыск? Для перечисленных выше целей ст. Осмотр это следственное действие, цель которого — зафиксировать обстановку в квартире и изъять вещи со следами преступления. Может быть проведен до возбуждения уголовного дела.

Как вы видите, в законе нет упоминания о том, что помощник участкового входит в состав местной полицейской службы.

.

Может ли участковый требовать договор аренды 2019 год

.

Рейды полиции по квартирам: как себя вести, чтобы избежать проблем

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым
Похожие публикации