Расширение ванной за счет кухни

Практически каждый собственник квартиры в типовом доме задумывался о расширении или переносе ванной, поскольку размер этого помещения в серийных домах иногда не позволяет даже установить большую ванну или стиральную машину. Разберем самые распространенные идеи, которые посещают домовладельцев во время ремонта ванной комнаты. Организация ванной в жилой комнате Это не только незаконная, но и технически невозможная перепланировка. Во-первых, жилищными нормативами запрещено организовывать мокрые зоны над жилым пространством. И если трубы водоснабжения можно продлить, то для обеспечения слива в трубе канализации необходимо предусмотреть уклон в 2 градуса, в противном случае стоки не будут уходить.

Задавшись целью, расширить каким-то образом ванную комнату в своей квартире, собственники, зачастую, забывают о том, что жилищным законодательством строго очерчены те границы, в рамках которых можно осуществлять функциональные изменения конфигурации жил. К примеру, квартира расположена на 5-ом этаже девятиэтажного панельного дома, и у соседей снизу планировка идентичная вашей. Выдержка: Пункт 9. Размещение уборной и ванной или душевой над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Исключения, при которых расширение ванной на площадь кухни возможно Вариант 1: Квартира собственника расположена на первом этаже жилого дома. В этом случае, никаких препятствий в согласовании проекта перепланировки нет, так как внизу никаких жилых помещений быть не может и даже если под данной квартирой расположено подвальное помещение , на процессе согласования это никак не отразится.

По закону: Перепланировки ванной комнаты, которые разрешены

Задавшись целью, расширить каким-то образом ванную комнату в своей квартире, собственники, зачастую, забывают о том, что жилищным законодательством строго очерчены те границы, в рамках которых можно осуществлять функциональные изменения конфигурации жил. К примеру, квартира расположена на 5-ом этаже девятиэтажного панельного дома, и у соседей снизу планировка идентичная вашей. Выдержка: Пункт 9. Размещение уборной и ванной или душевой над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Исключения, при которых расширение ванной на площадь кухни возможно Вариант 1: Квартира собственника расположена на первом этаже жилого дома. В этом случае, никаких препятствий в согласовании проекта перепланировки нет, так как внизу никаких жилых помещений быть не может и даже если под данной квартирой расположено подвальное помещение , на процессе согласования это никак не отразится. Вариант 2: Этаж ниже полностью занят нежилым помещением.

Как правило, это касается квартир на втором этаже, либо когда первый этаж изначально был нежилым, либо когда квартира первого этажа, была переведена в нежилой фонд для переустройства ее в магазин , бутик, пункт сервисного обслуживания и. Четкой регламентации по форме нет. Это может быть как справка из управляющей компании о том, что под вашей квартирой на первом этаже расположено нежилое помещение, справка БТИ, фотографии фасада с четкой привязкой вашей квартиры к помещению нижнего этажа и т.

Вариант 3: Под площадью расширения ванной за счет кухни находится нежилое помещение квартиры, к примеру, гардеробная, кладовая или коридор. Такой вариант возможен в случае, если владелец квартиры снизу выполнил и официально согласовал! То есть в данном случае мы не расширяемя на площадь кухни, а расширяемся на площадь другого помещения которое до согласования перепланировки относилась к кухне соседей снизу.

В таком случае в комплект сдаваемых документов необходимо приложить документы БТИ соседа снизу. Вариант 4: Второй этаж двухуровневой квартиры. На практике, подобный случай встречается крайне редко, однако, он также является исключением, при котором собственник имеет право увеличить ванную за счет кухни, даже если под санузлом находится жилое помещение, ведь он ухудшает жилищные условия только себе.

Вариант 5: Если в квартире этажом ниже ванная уже увеличена на часть площади кухни. На практике мы не встречали подобного случая, но теоретически он возможен. Здесь опять же, под квартирой вашего соседа снизу, должно быть нежилое помещение, иначе он бы не смог согласовать данную перепланировку.

И тогда в тех же границах, как и у соседа можно расширить санузел за счет кухни. Выглядит этот вариант приблизительно так. Предположим есть квартира на первом этаже и на первом этаже собственник может смело увеличивать ванну или санузел за счет кухни. Он это сделал и согласовал. Далее точно такое же расширение может сделать собственник на втором этаже и так далее. Отметим также, что если какой нибудь из собственников допустим на четвертом этаже не захочет делать подобную перепланировку, то на пятом этаже собственник уже не сможем согласовать подобное, не смотря на то что на первом-втором и третьем это уже согласованно.

Обязательные требования при увеличении ванной комнаты и туалета В пределах новообразованной площади ванной, туалета или совмещенного санузла должны быть проведены гидроизоляционные работы и оформлен акт о проведенных скрытых работах. Данный тип перепланировки требует обязательной разработки проектной документации, в некоторых случаях может понадобиться разработка технического заключения о текущем состоянии несущих конструкций, обычно это касается жилых домов старой застройки.

Если в жилом доме перекрытия являются деревянными или смешанного типа , необходимо провести дополнительные расчеты нагрузок на перекрытия с учетом новой конфигурации площади квартиры.

Особенности расширения ванной на жилую комнату В некоторых кирпичных домах старой постройки, типовая планировка квартиры практически "провоцирует" собственника увеличить площадь ванной за счет жилой комнаты, в результате чего довольно часто встречаются случаи незаконной перепланировки, которую невозможно согласовать.

Пример незаконной перепланировки ванной с расширением на жилую площадь: Более подробную информация о подобном расширении представлена в данном материале: Перепланировка ванной с расширением на жилую комнату На счету у нашей компании множество разработанных проектов расширения санузла в различных конфигурациях.

Все проекты благополучно согласованы и реализованы. Наши консультанты предоставят Вам всю необходимую информацию и ответят на все Ваши вопросы по телефонам , указанным на сайте. Либо присылайте Ваши вопросы на электонную почту pereplanirovkamos mail.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Увеличение ванной за счет кухни

В этой статье мы поговорим о расширении ванной комнаты за счет кухни и о том, почему это запрещено. Статья рассказывает о том, в каких случаях можно увеличить ванную за счёт кухни, как согласовать подобный тип перепланировки.

Когда нет возможности переехать в новую просторную квартиру, мы закономерно стремимся улучшить нынешнюю. И если кабинет теоретически легко будет переоборудовать под детскую, то ванные комнаты и санузлы нужно модернизировать сразу, на этапе капитального ремонта. Даже локальное изменение ванной комнаты, скорее всего, спровоцирует ремонт во всей квартире: сначала вы нарушите поверхности стен в коридоре и оформите их заново, потом вам захочется согласовать с измененным коридором дизайн жилых комнат, и понеслось: ремонт плавно распространится по всей квартире. Можно уже сейчас подумать о возможной перепланировке ванной комнаты. Для этого я предлагаю свой анализ распространенных и, что важно, допустимых вариантов перепланировки и переоборудования ванных комнат. Увеличение размера Санузлы как и кухни — это так называемые мокрые зоны квартиры. Они считаются нежилой площадью, что ограничивает возможности их расширения. Например, недопустимо расширять санузлы за счет жилой части квартиры, но можно расширить их за счет площади коридора или смежной кладовой комнаты. Факт: Расширение ванной комнаты за счет кухни незаконно, как и обратная ситуация. В типовых квартирах вход в санузлы всегда происходит через коридор, а коридоры бывают большими и широкими, и если вы решили увеличить площадь за счет коридора, что допустимо и законно, то нужно хорошо просчитать ширину коридора, который останется. Минимальная комфортная ширина составляет 90 см, а длина в идеале не превышает см. При соблюдении этих условий у вас получится удобный коридор, в котором смогут разойтись два человека средней комплекции и не почувствовать дискомфорт. Делать коридоры уже 90 см я настоятельно не рекомендую. Сокращение ширины коридора должно позволять ему свободно передвигаться без преград. Не забывайте, что маломобильными может оказаться любой из нас: попрыгал на скейте в парке, упал, проснулся, гипс — и такое случается. Перенос ванной комнаты Перенос будет законным, если его осуществлять в пределах нежилой части квартиры. Смело переносите ванную комнату в кладовую или организуйте второй санузел в большом коридоре — это позволяет жилищное законодательство. Но не забывайте, что такие работы потребуют утверждения и согласования.

Увеличение возможностей дизайна; Уют и комфорт для семьи. Недостатком совмещения можно назвать то, что грязи и пыль с прихожей будет проникать в комнату гораздо быстрее.

Узнайте: Процесс ремонта санузла в кухне не так сложен как может показаться на первый взгляд… Вопрос расширения жилой площади сегодня актуален как никогда. Понять владельца квартиры желающего расширить свою ванную понять, таким образом, очень просто.

Перепланировка ванной и туалета. Расширение ванной за счет кухни

Многие ссылаются на пример соседей, реализовавших такую перепланировку, кто-то говорит о том, что если квартира находится в праве собственности, то можно устраивать любые перепланировки. Расширение ванной, фото: Отметим сразу, что данное мероприятие в большинстве случаев не допускается. В последнем содержится запрет на размещение уборной и ванной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Разберем каждый из вариантов по отдельности - наглядно и подробно. Расширение ванной за счет коридора, фото: На примере выше указан проект перепланировки, который разработал наш проектный отдел.

Можно ли увеличить санузел за счет кухни

Перепланировка ванной комнаты и туалета- законы и нюансы. Перепланировка ванной комнаты и туалета. Увеличение ванной комнаты за счет комнаты. Согласно п. Иначе говоря, согласно вышеизложенным нормам расширение или перенос ванной за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно. Это относится и к туалету, душевой, уборной и так далее. Данная норма не распространяется только на постирочную подсобное помещение со стиральной машиной , так как сама стиральная машина никак не указывается на планах БТИ. Следовательно, из вышеизложенного с точки зрения строительных норм также запрещены и не согласуемы такие работы, как перенос ванны в кухню, перенос туалета на кухню, устройство дополнительной ванной комнаты на территории комнаты или кухни и так далее. Перепланировка ванны и туалета с расширением на жилую комнату возможен лишь при условии нахождения под Вашей квартирой нежилого помещения в подвале или на первом этаже , ведь тогда ванная комната и туалет не оказываются над жилыми комнатами соседей снизу и никакие нормы не нарушаются. Увеличение ванной комнаты за счет коридора.

Распечатать страницу Увеличение ванной за счет кухни Именно об этом пойдёт речь в статье перед вами.

.

Перепланировка ванной комнаты и туалета. Все нюансы.

.

Расширение ванной за счет кухни

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расширение кухни за счет санузла и коридора
Похожие публикации