Правила установки кондиционера в многоквартирном доме

Разъясняем законодательство Для установки кондиционера необходимо согласие соседей Вопрос: Я проживаю в многоквартирном доме и хочу установить бытовой кондиционер в своей квартире на наружной стене ограждающей конструкции лоджии. Но угловая часть лоджии, на которой я хочу закрепить кондиционер, выходит над окном соседей. Мне сказали, что обязательно нужно посоветоваться с соседями. А если они не согласятся? Тогда как быть, где мне брать разрешение на установку бытового кондиционера?

Особенно это актуально с наступлением теплого времени года охлаждение , межсезонья обогрев. Главное, чтобы устройство хорошо справлялось со своей работой. Соблюдая определенные правила установки кондиционера, возможно продлить срок службы оборудования, ежедневно наслаждаясь его безупречной работой. Внутренний блок сплит-системы над кроватью Кондиционер. Что это?

Основные правила установки кондиционера

Порядок установки наружного блока Перед тем, как начать устанавливать наружный блок, следует убедиться что, ограждение балкона или стена имеют необходимый запас прочности для веса конкретного варианта оборудования, масса которого может достигать даже 60 кг в случае использования мощных моделей. Запас прочности стен и элементов крепления, кронштейнов, винтов и дюбелей должен быть не менее чем двукратным.

Наружная стена современных многоэтажных домов может иметь утепление из слоя пенопласта, или фасад дома может быть вентилируемым. В таком случае кронштейны необходимо крепить не к утеплителю, а к самой стене. Зачастую в нынешних домах наружные ограждающие балкон стены изготовлены из газобетона. Этот материал имеет хорошие теплоизоляционные свойства, но он отличается хрупкостью и недостаточной прочностью. Если наружные стены вашего дома изготовлены из подобного материала, сплит-систему устанавливать на них не рекомендуется.

При контакте наружного блока с облицовочной частью типа вентилируемого фасада может возникнуть вибрация, что обусловливает появление дополнительного шума. Как правильно установить кондиционер: правовые нормы Поэтому во время установки рекомендуется использовать специальные уплотнители демпфирующего типа. Обычно уровень шума работающего блока не превышает Дб. Конденсаторный блок должен устанавливаться строго горизонтально и без перекосов. Положение блока оказывает влияние на условия циркуляции хладагента.

Желательно, чтобы имелся хороший обдув ветром. Местом, идеально подходящим наружного блока системы, является стена балконного ограждения или размещение его под навесом.

Если квартира у вас находится на одном из верхних этажей, конденсаторный блок, входящий в состав сплит-системы, может быть размещен на крыше, но длина магистрали ни в коем случае не должна превышать 15 м, так как это может обусловить значительные потери холода в составе системы. Водосток необходимо обустроить таким образом, чтобы капли конденсата не падали на проходящих людей. Хотя здесь необходимо повториться.

В соответствии с правилами установки кондиционеров, водоотвод должен быть состыкован с канализацией. Важно следить за тем, чтобы внешний блок системы отстоял от стены не менее чем на 10 см, в противном случае в жаркую погоду обдув компрессора будет плохим, в результате чего он может выйти из строя.

Наружные блоки обычно устанавливаются промышленными альпинистами ввиду наличия опасностей, присущим высотным работам. Правила и требования при установке внутреннего блока Монтажные работы, выполняемые внутри помещения, включают подвеску внутреннего блока системы, а также проводку магистральных путей. Отдельным вопросом также является укладка питающей электропроводки.

Кондиционер для жилого помещения потребляет до 2 кВт, а иногда и более. В связи с этим следует убедиться, что электропроводка вашей квартиры или дома рассчитана на подобную нагрузку. Если это требование не соблюдается, то от щитка необходимо проложить специальную линию со всеми необходимыми предохранителями. Это позволит уберечь ваше жилище от перегрева электропроводки и ее воспламенения.

Важным этапом работ является монтаж магистральных трубопроводов от наружного блока системы к тому месту, где будет устанавливаться внутренний блок.

При этом прокладка магистрали может быть как внутренней с заделкой ее в стену, так и наружной. В последнем случае магистраль укладывается в короба. При подборе места для подвески внутреннего блока системы должны учитываться следующие важные моменты: чем меньше расстояние, отделяющее внутренний блок от внешнего, тем более эффективной является работа всей системы в целом и тем меньше уровень возникающих потерь; испаритель не должен заслоняться предметами, мешающими движению воздуха: шторами, мебелью и т.

В зависимости от модификации кондиционера, блок крепится с помощью шурупов и кронштейнов к потолку или к стене. Кронштейны должны обязательно проверяться на прочность. В том случае, когда для соединения внутреннего и внешнего блоков используется магистраль, необходимо произвести вакуумизацию соединений.

При этом из них следует удалить влагу и воздух. Эти операции должны производиться с помощью специально предназначенного для этого оборудования. Порядок действий при установке кондиционера Основными этапами установки любого кондиционера являются: 1. Прокладка электропроводки для электропитания кондиционера. Монтаж внешнего блока: подбор наиболее подходящего места, расположенного на высоте не менее 2 м над уровнем земли; крепление кронштейнов с использованием анкерных болтов; подвеска внешнего блока на предварительно укрепленные кронштейны; высверливание отверстий диаметром 50—60 мм в наружной стене для прокладки коммуникаций; укладка гидроизоляционного цилиндра и соединительных коммуникаций в отверстиях.

Подвеска внутреннего блока: подбор наиболее подходящего места расстояние между блоками, расположенными снаружи и внутри помещения, может быть от 7 до 20 м, что определяется модификацией конкретного кондиционера ; крепление кронштейнов; 4. Подключение проводок установки кондиционирования: установка короба внутреннего или наружного ; состыковка медных трубок для циркуляции хладагента и подключение электропроводки; удаление из системы влаги и воздуха — вакуумизация операция продолжается не менее 45 мин, в ходе ее используется специальное оборудование.

Пробный пуск сплит-системы. Обычно для этого целью используются специальное программно-аппаратное оборудование. Получите коммерческое предложение на email: Нужна консультация?

Звоните: 8 Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой. Работаем по всей России! Получите коммерческое предложение по вашему объекту.

Это займет не больше минуты: Отправить заявку Правовые нормы и установка кондиционера Установка прибора, контролирующего температуру воздуха в помещении, должна осуществляться в соответствии с Градостроительным кодексом, ЖК РФ, а также отвечать нормам технической эксплуатации.

Кроме этого, установка кондиционера регулируется определенными положениями Гражданского кодекса и законами субъектов РФ. Требует ли установка кондиционера согласования?

Практика показывает, что положения вышеуказанных официальных документов трактуются по-разному. Одна правовая позиция подразумевает обязательное получение документов, разрешающих установку прибора, а также согласование с другими жильцами многоквартирного дома. Суды в этом случае ссылаются на нормы действующего законодательства, где прописан порядок пользования общедомовым имуществом в многоквартирном доме, а также на Пост.

Госстроя РФ, которое обязывает организации, занимающиеся обслуживанием жилищного фонда, не допускать самовольной установки кондиционеров. Другая позиция состоит в том, что если в федеральных законах отсутствует прямое указание на необходимость получения соответствующего разрешения, а сама установка прибора не влечет какого-либо изменения плана жилпомещения, не требуется делать изменение техпаспорта, не уменьшает общедомовое имущество, то, следовательно, отпадает надобность в разрешении, а также согласовании.

Практика показывает, что суды по большей части придерживаются именной этой позиции. Когда необходимо получить разрешение? Органы местного самоуправления могут накладывать запрет на размещение кондиционеров: с лицевой стороны фасада здания; на строениях, имеющих историко-культурную ценность; над пешеходными дорожками; в оконных проемах без маскирующих ограждений.

Обязательное получение разрешения на установку требуют приборы промышленного и полупромышленного назначения. Нужно ли разрешение на установку кондиционера? Их установка может быть сопряжена с переоборудованием, перепланировкой и даже реконструкцией производственного помещения. В том случае если промышленные кондиционеры устанавливаются без соответствующего разрешения, то отсутствие необходимого документа для суда станет основанием для вынесения решения о демонтаже устройства.

При установке бытового кондиционера не должны нарушаться права соседей. Отсутствие согласия соседей может иметь значение, когда прибор устанавливается в непосредственной близости окна другого собственника помещения, когда уровень звука в рабочем состоянии выше допустимого, когда сделан неправильный выход дренажной трубки и не соблюдены нормы пожарной безопасности.

Еще статьи по теме.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стандартный монтаж кондиционера (ПОДРОБНОЕ ОБУЧЕНИЕ)

При этом само по себе несоблюдение правил установки кондиционеров, если относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. ПРАВИЛА УСТАНОВКИ КОНДИЦИОНЕРА НА ФАСАД Если многоквартирный дом находиться в спальном районе, да и еще, во дворе.

Порядок установки наружного блока Перед тем, как начать устанавливать наружный блок, следует убедиться что, ограждение балкона или стена имеют необходимый запас прочности для веса конкретного варианта оборудования, масса которого может достигать даже 60 кг в случае использования мощных моделей. Запас прочности стен и элементов крепления, кронштейнов, винтов и дюбелей должен быть не менее чем двукратным. Наружная стена современных многоэтажных домов может иметь утепление из слоя пенопласта, или фасад дома может быть вентилируемым. В таком случае кронштейны необходимо крепить не к утеплителю, а к самой стене. Зачастую в нынешних домах наружные ограждающие балкон стены изготовлены из газобетона. Этот материал имеет хорошие теплоизоляционные свойства, но он отличается хрупкостью и недостаточной прочностью. Если наружные стены вашего дома изготовлены из подобного материала, сплит-систему устанавливать на них не рекомендуется. При контакте наружного блока с облицовочной частью типа вентилируемого фасада может возникнуть вибрация, что обусловливает появление дополнительного шума. Как правильно установить кондиционер: правовые нормы Поэтому во время установки рекомендуется использовать специальные уплотнители демпфирующего типа. Обычно уровень шума работающего блока не превышает Дб. Конденсаторный блок должен устанавливаться строго горизонтально и без перекосов. Положение блока оказывает влияние на условия циркуляции хладагента.

Но, чтобы уже наслаждаться прохладой, важно заранее позаботиться обо всех мероприятиях по установке.

Бренды Правила установки кондиционера в многоквартирном доме Актуальность установки кондиционера возникает особенно в летнюю жару, когда каменные стены строений прогреваются вместе с окружающим воздухом. Поэтому вопрос, каковы правила установки кондиционера в многоквартирном доме, интересует многих. Устройство современных систем кондиционирования Сегодня используются кондиционеры разных производителей и моделей.

Правила установки кондиционера в многоквартирном доме

Собственник одной из квартир МКД подал в суд на соседа, установившего кондиционер без разрешения других жителей дома. Истец утверждал, что сплит-система работает с превышением допустимого уровня шума, создает излишнее намокание наружной стены и облегчает проникновение в квартиру сторонних лиц. Суд, рассматривая обстоятельства дела, ссылался на п. В судебных документах разъяснено, что иск об устранении нарушения прав может быть удовлетворён в том случае, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности. Поэтому суд назначил проведение санитарно-гигиенической экспертизы, чтобы установить, превышает ли работающая сплит-система кондиционера допустимый уровень шума и оказывает ли она вредное воздействие на истца.

ПРАВИЛА УСТАНОВКИ КОНДИЦИОНЕРА НА ФАСАД МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Практика, решения судов: 1 Требования о демонтаже рекламы и кондиционера с фасада дома удовлетворены. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Собраний относительно передачи общего имущества в пользование по спорному дому не проводилось и решений на размещение конструкций, либо рекламных вывесок на фасаде дома общим собранием не принималось. Кроме того, кондиционер существенно нарушает обзор из окон квартиры истца. Между тем, суд отметил, что поскольку установка кондиционеров на фасаде той части здания, которая находится в общей долевой собственности сторон, имела место без согласия всех участников долевой собственности истцы не лишены права самостоятельно их демонтировать 5 Поскольку 5 конденсаторов наружного блока сплит-систем кондиционеров установлены ответчиками на несущей стене многоквартирного дома без согласия остальных сособственников дома, то решение суда об удовлетворении требований в части возложения обязанности по демонтажу 5 конденсаторов наружных блоков сплит-систем, соответствует закону. Доводы о том, что ответчик предпринимал попытки получить разрешительную документацию на установку кондиционеров и что до настоящее времени в г. Оренбурге отсутствуют Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений, в соответствии с которыми будет определён порядок размещения дополнительного оборудования на фасадах зданий, являются необоснованными, поскольку данные обстоятельства не могут ограничить права сособственников общего имущества, правила пользования которым установлены гражданским и жилищным законодательством. До настоящего времени согласие сособственников на передачу в пользование ответчика общего имущества жильцов дома для размещения кондиционеров получено не было. Решением Куйбышевского районного суда г.

Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?

Если это исторический город с особенной архитектурой, например, такой как Санкт-Петербург, то тут разрешения нужно брать у Комитета по градостроительству и архитектуре. В других же городах можно обойтись Государственной жилищной инспекцией. Все зависит от значимости здания с точки зрения архитектуры и истории. Запреты Есть Постановление, в котором четко прописаны запреты касательно монтажа систем кондиционирования: элементы не устанавливаются на внешних сторонах зданий; если дом представляет культурную или историческую ценность, то даже с внутренней стороны ничего нельзя навешивать; никакие блоки не должны нависать над пешеходными дорожками, так как это не безопасно; если стены имеют декоративное оформление или элементы архитектуры, то они также остаются неприкосновенными; запрещено производить монтаж в оконных и дверных проемах, если не используется декоративное ограждение.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 💥 УСТАНОВКА КОНДИЦИОНЕРА В ОДЕССЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНО
Похожие публикации